“بعد عودة تراخيص البناء” ما هي اشتراطات البناء الجديدة وكيفية استخراج التراخيص في 7 خطوات فقط؟

كشفت الحكومة المصرية بصورة رسمية عن اشتراطات البناء الجديدة وإلغاء الاشتراطات القديمة التي صدرت في 2021 وجاء هذا في خطوة جديدة الهدف منها تيسير عملية الحصول على تراخيص البناء للمواطنين مع دعم حركة الانشاءات، كما أن من الاكيد أن هذا القرار سيكون له اثر ايجابي على سعر المسكن الذي شهد ارتفاعا غير مسبوق في الاونة الاخيرة بسبب الإجراءات الصعبة والصارمة التي قامت الحكومة بوضعها في السابق، وفيما يلي وعبر بوابة رصد الإخبارية سنوضح بعض التفاصيل تابعوا معنا.

اشتراطات البناء الجديدة

من المقرر أن يتأثر أسعار العقارات بزيادة أعداد المساكن وتيسير كافة اجراءات البناء بصورة ايجابية.

• يتوقع أن تنخفض الأسعار بصورة ملحوظة وواضحة في الوقت القادم.
• الهدف من اشتراطات البناء الجديدة هي مكافحة العشوائيات وما يحدث بها.
• نجحت الحكومة بالتزامن مع الإعلان عن اشتراطات البناء الجديدة عن تطوير شتى المناطق العشوائية وإنشاء أماكن للسكن جديدة وبديلة.
• واجهت الحكومة العديد من الصعوبات لإصدار التراخيص الخاصة بالبناء بسبب الاشتراطات السابقة.
• مما ساهم في قيام الحكومة بإلغاء الاشتراطات والعودة إلى النظام القديم.
• تأتي تلك الخطوة في إطار جهود الحكومة المصرية من أجل تعزيز المناخ الخاص بالاستثمار ودعم الحركة الخاصة بالبناء.

إلغاء اشتراطات المباني في مصر

قامت الحكومة المصرية بالإعلان عبر بيان رسمي تم تناقله من خلال الصحف المحلية عن القيام بإلغاء الاشتراطات الخاصة بالبناء التي قد تم فرضها منذ ما يزيد عن عامين، وشددت الحكومة بضرورة الالتزام من قبل كافة الراغبين للحصول على تراخيص البناء لتنفيذ المشاريع طبقا للاكواد المصرية.

كما قد أقرت الحكومة بالسماح بممارسة الأنشطة التجارية والإدارية في الدور الأرضي والدور الأول للمباني السكنية التي تقع على طرق عرضها أكبر من 10 امتار، وقد حرصت الحكومة على تنفيذ الكثير من الوحدات والمباني السكنية بغرض القضاء على العشوائيات في شتى المحافظات.

بجانب القيام بتوفير المئات من المشاريع السكنية المجهزة بمجتمعات حضارية تضم العديد من الخدمات.

خطوات استخراج تراخيص البناء

فيما يلي سنتعرف على خطوات استخراج تراخيص البناء والتي جاءت على النحو التالي:

1. إرفاق طلب الشخص الراغب في استخراج الترخيص وهو مرفق مع التعاقد مع المهندس من نقابة المهندسين والقيام بعمل توكيل رسمي له.
2. إرفاق كافة الرسوم والتصاميم الهندسية وفقا للأكواد البنائية والتخطيطية المعتمدة من قبل المهندس.
3. إرفاق كافة الأوراق التي تدل على ملكية القطعة وارفاق مستند تأمين في بعض الحالات.
4. قم بمراجعة الملف الخاص بالترخيص من خلال مركز التكنولوجيا والإدارة المختصة بشؤون التخطيط.
5. التعاقد مع مهندس ومقاول لتنفيذ والأشراف مع تسليم صور التعاقدات الخاصة بالمركز التكنولوجي.
6. راجع ملف الترخيص من خلال لجان فحص مشاكل الوحدة المحلية برئاسة رئيس الوحدة مع تحديد المصروفات وباقي المبالغ المطلوبة.
7. تسديد الرسوم وشتى المصاريف اللازمة لإصدار الترخيص معتمد وموثق من رئيس الوحدة.